Thị trường đất nền ngày càng trở lên biến động mạnh

Thị trường đất nền ngày càng trở lên biến động mạnh

Chia sẻ ngay với mọi người

Thị trường đất nền không quá ồn ào nhưng phân khúc đất nền vẫn luôn thu hút được sự quan tâm của người mua. Tuy nhiên, nếu như không tìm hiểu kỹ thì người mua sẽ rất dễ gặp họa vì phân khúc này luôn luôn tiềm ẩn những rủi ro cao.

Mất tiền nhưng không có đất

Đã có rất nhiều người khách hàng bỏ tiền tỷ ra để mua đất và chờ nhiều năm trời nhưng vẫn không được các chủ đầu tư giao đất hoặc có đất cũng không thể xây được nhà.

Từ năm 2015, anh Lợi đã bỏ ra hơn 900 triệu đồng để mua một lô đất nền có diện tích 35m2 tại một dự án tại Long Biên. Theo nội dung mà chủ đầu tư cam kết trong hợp đồng, sau khi nhận tiền đặt cọc của khách hàng thì chủ đầu tư phải giải phóng mặt bằng. Và trong vòng 24 tháng kể từ khi ký hợp đồng, chủ đầu tư sẽ phải hoàn tất các công việc và tiến hành bàn giao đất cho khách hàng.

Tuy nhiên, từ đó cho đến nay anh Lợi lại không thể xây nhà trên lô đất mình do chưa hoàn thành các thủ tục pháp lý và chưa bàn giao sổ đỏ cho anh Lợi

Trên ghi nhận thực tế, thì đã có rất nhiều dự án đất nền đang được rao bán tại khu vực này đều là những dự án nhỏ lẻ, các công ty đứng ra mua lại khu đất của người đân rồi sau đó phân lô bán nền. Những dự án nhỏ lẻ này dù có mức giá khá là mềm nhưng lại không thể đảm bảo về tiện ích, cơ sở hạ tầng cũng rất sơ sài. Và đặc biệt, phần lớn dự án sẽ đều dùng sổ chung, pháp lý mập mờ nên sẽ tiềm ẩn rất nhiều rủi ro cho khách hàng.

Mua đất ở một mình

Cũng tại một dự án đất nền tại quận Long Biên, ông Nam là người đầu tiên mua đất ở đây. Ông đã xây dựng nhà và ở được gần 5 năm nhưng vẫn chưa thể có một vị hàng xóm nào đúng nghĩa. Ông Nam cho biết, khu dự án này đã được quy hoạch từ hơn 5 năm trước. Lúc đó cũng thì dự án đã có cơ sở hạ tầng nhưng mãi đến nay vẫn chưa có người về ở, nhiều hạng mục đường xá, cột đèn… nay đã xuống cấp, cỏ mọc xâm lấn. Và hiện tại thì nhà này ông đang dùng để làm nhà kho. Ông rất muốn dọn về đây ở cho tiện nhưng chưa được vì quá vắng vẻ, lại thiếu thốn nhiều thứ”, ông Nam nói.

Theo một người môi giới bất động sản tại đây, thì phần lớn người mua đất nền là các nhà đầu tư, họ mua để găm hàng chờ giá cao bán lại hoặc mua để dành cho tương lai 5 – 10 năm tới, khi các tiện ích và hạ tầng khu vực đồng bộ thì mới vào ở. Và nếu như người mua ở thực thì không nên chọn những khu vực này mà nên chọn những dư án gần khu dân cư, ổn định và có đầy đủ tiện ích, hạ tầng.

dự án đất nền

Coi chừng “cò đất” làm giá

Nắm bắt được nhu cầu cực lớn của khách hàng, hiện nay đã có rất nhiều các công ty môi giới, cò đất xuất hiện để môi giới đất nền. Và không thể phủ nhận vai trò quan trọng của bộ phận trung gian này nhưng bên cạnh một số công ty làm tốt thì vẫn có không ít đơn vị, cá nhân môi giới không có tâm đã khiến cho khách hàng phải lao đao.

“Cách tốt nhất đó chính là tìm đến các công ty môi giới chuyên nghiệp, nhờ họ tư vấn nếu như có xảy ra rủi ro thì cũng có địa chỉ, và có cơ sở để khiếu kiện, tố cáo. Còn bạn làm với cò đất thì rủi ro cao hơn vì họ hoạt động tự do, ít ràng buộc”.

Hiện nay thì sàn giao dịch THT của chúng tôi đang là chủ đầu tư dự án đất nền Đại Mỗ với tiện ích xung quanh vô cùng thuận tiện và giá cả phải chăng, pháp lý rõ ràng, bàn giao sổ đỏ. Dự án của chúng tôi vừa mở bán chính thức vào đầu tháng 9, nếu như bạn đang có nhu cầu thì hãy liên hệ với chúng tôi để có được những lô đất ưng ý nhất. Hotline : 096.435.4422

  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +

Realated post

Bán nhà đường Mỹ Đình, 5 tầng diện tích 46m2, giá 3.7 tỷ ngõ thông kinh doanh

* Tiện ích xung quanh: + Gần các trường liên cấp 123 Mỹ Đình. + 5 phút di chuyển đến SVĐ Quốc Gia Mỹ Đình,...

Bán nhà Lê Đức Thọ – Mỹ Đình, 5 tầng 48m2 giá 3.9 tỷ ngõ thông kinh doanh nhỏ

+ Vị trí đắc địa, gần bến xe Mỹ Đình, sân vận động, đường đua F1…. + Gần trung tâm thương mại Big C, The...

Chính chủ bán nhà quận Nam Từ Liêm, 5 tầng 39m2 giá 3.2tỷ ô tô ngõ thông kinh doanh nhỏ

Giá bán: 3.2tỷ + Giao thông thuận tiện + Khu vực trung tâm, gần trường, gần bệnh viện, các khu thương mại + Diện tích...

Bán nhà quận Nam Từ Liêm
Bán gấp nhà Đình Thôn, 5 tầng 47m2 giá 3.7 tỷ ngõ thông kinh doanh, quận Nam Từ Liêm

*Vị trí: + Gần các trục đường lớn: Phạm Hùng, Đại Lộ Thăng Long…. + Gần trung tâm thương mại, Siêu thị Vinmart, Big C,...

Bán nhà 5 tầng 46m2 kinh doanh nhỏ, ngõ thông ô tô Mỹ Đình Nam Từ Liêm giá 3.7 tỷ

* Vị trí thuận lợi: + Gần Siêu thị Big C, The garden, Sân vận động, đường đua F1, rạp chiếu phim. + Giao thông...