Những người đang chuẩn bị mua đất nền cần chú ý

Những người đang chuẩn bị mua đất nền cần chú ý

Chia sẻ ngay với mọi người

Đất nền khu vực Đông Anh, Hoài Đức, Từ Liêm hiện đang có xu hướng tiếp tục tăng giá, trong khi đó khu vực Long Biên, Thanh Trì giá nhà đất vẫn khá ổn định.

Trong phân khúc nhà ở đất nền vẫn luôn là phân khúc ăn chắc mặc bền, ít biến động và cũng rất ít rủi ro. Đây chính là nguyên nhân, đất nền ít bị ảnh hưởng bởi sự trồi sụt của thị trường, và đặc biệt đó chính là đất nền khu vực nội thành Hà Nội.

đất nền hà đông

Theo khảo sát của sàn giao dịch THT chúng tôi, thì trong suốt 2 năm vừa qua phân khúc chung cư, biệt thự đang có sự tăng tốc rõ rệt thì phân khúc đất nền vẫn âm thầm giao dịch, một số khu vực được hưởng lợi từ hạ tầng đã bắt đầu tăng giá từ 10-15% trong khi đó thì nhiều khu vực giá chỉ nhích lên đôi chút hoặc giữ nguyên.

Anh Quang Nam, một người đã làm môi giới nhà đất khu vực Từ Liêm cho biết, nguyên nhân đất Từ Liêm thời gian qua tăng giá là do khu vực này đang được đầu tư cơ sở hạ tầng, giao thông vô cùng thuận tiện hơn rất nhiều.

Cũng theo anh Nam, một lý do khác đã khiến nhiều nhà đầu tư và môi giới tin giá đất Từ Liêm sẽ tiếp tục tăng là do đất ở đây hiện đã được quy hoạch chức năng đô thị, với diện tích quy hoạch lên đến hơn 2.000 ha.
Cùng diễn biến với giá nhà đất Từ Liêm, giá đất nền cư tại khu vực Hoài Đức cũng đang trong tình trạng rục rịch tăng, đặc biệt đối với những khu vực dọc trục Đại Lộ Thăng Long và trục quốc lộ 32. Khu vực lận cận khu đô thị An Khánh – An Thượng (huyện Hoài Đức).

Trong khi giá nhà đất thổ cư khu vực Đông Anh, Hoài Đức có xu hướng tăng thì tại một số khu vực giá đất lại có xu hướng chững như tại Long Biên, Thanh Trì. Theo nhiều môi giới nhà đất trên địa bàn quận Long Biên, giao dịch BĐS đang sôi động với những lô đất có mức giá phổ biến 20-40 triệu đồng/m2.

Anh Hùng Thắng, một môi giới đất tại khu vực Thanh Trì cho biết: “Khoảng một năm trở lại đây, đất nền khu vực Thanh Trì khá trầm lắng, giá giảm nhẹ nhưng ít người hỏi mua”. Theo anh Thắng, giá đất khu vực này dù chỉ cách khu trung tâm cũ Hoàn Kiếm và Trung tâm mới Mỹ Đình khoảng 10km tuy nhiên do hạ tầng không được nâng cấp, ít dự án lớn được xây dựng nên khách hàng cũng không mặn mà.

Theo ghi nhận của nhiều sàn giao dịch BĐS, thì nguồn cung chung cư giá rẻ tầm 1 tỷ đang ít dần trong 1 năm gần đây chính là nguyên nhân khiến cho nhu cầu mua đất nền đang tăng mạnh thời gian qua. Hiện thì thị trường đã xuất hiện một số nhà đầu tư hàng ngày tỏa đi các khu vực để săn tìm các lô đất nhỏ giá rẻ rồi đầu cơ lướt sóng. Thậm chí có những trường hợp nhà đầu tư còn mua một lúc cả mảnh đất tới 100-200m2 rồi tách từng thửa ra xây dựng nhà bán kiếm lời.

Tuy nhiên, thì theo kinh nghiệm của những nhà môi giới BĐS lâu năm, khách mua nhà đất nền chỉ nên xem và lựa chọn những mảnh đất đã có sổ đỏ chính chủ, không nằm trong diện đất đã quy hoạch, không có tranh chấp. Tránh những trường hợp bỏ tiền rồi mà phải ngậm trái đắng khi mua phải đất phân lô bán nền trái phép, đất vườn chưa được cấp phép xây nhà hoặc đất mua không đủ điều kiện để tách thửa hay đất đang có tranh chấp.

Hiện nay thì sàn giao dịch bất động sản THT của chúng tôi đang mở bán 23 lô đất nền với giá chỉ từ 35tr/m2 diện tích từ 30-40m2. Nơi đây có các điều kiện vô cùng thuận tiện như gần các nút giao thông, trường học, chợ, bệnh viện,… nơi đây hứa hẹn là nơi để bạn và gia đinh sinh sống. Hãy gọi cho chúng tôi để được tư vấn một cách tốt nhất. Hotline: 096.435.4422

  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +

Realated post

Bán nhà đường Mỹ Đình, 5 tầng diện tích 46m2, giá 3.7 tỷ ngõ thông kinh doanh

* Tiện ích xung quanh: + Gần các trường liên cấp 123 Mỹ Đình. + 5 phút di chuyển đến SVĐ Quốc Gia Mỹ Đình,...

Bán nhà Lê Đức Thọ – Mỹ Đình, 5 tầng 48m2 giá 3.9 tỷ ngõ thông kinh doanh nhỏ

+ Vị trí đắc địa, gần bến xe Mỹ Đình, sân vận động, đường đua F1…. + Gần trung tâm thương mại Big C, The...

Chính chủ bán nhà quận Nam Từ Liêm, 5 tầng 39m2 giá 3.2tỷ ô tô ngõ thông kinh doanh nhỏ

Giá bán: 3.2tỷ + Giao thông thuận tiện + Khu vực trung tâm, gần trường, gần bệnh viện, các khu thương mại + Diện tích...

Bán nhà quận Nam Từ Liêm
Bán gấp nhà Đình Thôn, 5 tầng 47m2 giá 3.7 tỷ ngõ thông kinh doanh, quận Nam Từ Liêm

*Vị trí: + Gần các trục đường lớn: Phạm Hùng, Đại Lộ Thăng Long…. + Gần trung tâm thương mại, Siêu thị Vinmart, Big C,...

Bán nhà 5 tầng 46m2 kinh doanh nhỏ, ngõ thông ô tô Mỹ Đình Nam Từ Liêm giá 3.7 tỷ

* Vị trí thuận lợi: + Gần Siêu thị Big C, The garden, Sân vận động, đường đua F1, rạp chiếu phim. + Giao thông...