Cần tìm hiểu gì khi mua đất nền dự án
Hiện nay tôi đang dự định mua nền đất dự án, thuộc dự án khu Nam Từ Liêm. Theo như những gì chủ đầu tư nói, thì sau khi thanh toán xong 98% thì tôi có thể nhận đất và xây dựng. Sau đó, khi tôi đã xây nhà xong thì bên phía công ty đó sẽ lo thủ tục sổ hồng…
Tôi cũng rất muốn kiểm tra pháp lý của dự án đất nền này nhưng lại không biết làm cách nào? Vì vậy, hãy cho tôi hỏi có nên mua đất nền ở dự án này không và dự án thuộc khu vực này thì có khả năng ra được sổ hồng hay không?
– Trả lời:
Theo như những gì bạn nói ở trên thì sàn giao dịch THT chúng tôi xin trả lời cho bạn như sau:
Thông thường, để kiểm tra tính pháp lý của đất dự án thì bạn nên yêu cầu chủ đầu tư cung cấp cho bạn những loại hồ sơ, giấy tờ sau:
– Thứ nhất, chính là văn bản thỏa thuận địa điểm quy hoạch dự án của văn phòng kiến trúc sư trưởng;
– Thứ hai, là hồ sơ chứng tỏ đất đã hoàn tất giải tỏa đền bù đối với khu đất dự án đó (nếu thuộc trường hợp phải đền bù);
– Thứ ba, chính là hồ sơ chấp thuận của UBND quận, huyện chuyển văn phòng kiến trúc sư trưởng và có văn bản kiến trúc sư trưởng chấp thuận phê duyệt quy hoạch;
– Thứ tư, văn bản thể hiện khu đất nền dự án đó đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất có dấu đỏ của chính quyền;
– Thứ năm, chủ đầu tư đã được chính quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khu đất nền dự án đó chưa.
Ngoài ra, thì bạn cũng nên xem xét khả năng tài chính của chủ đầu tư, nhất là nghĩa vụ thuế đối với Nhà nước cũng như là độ uy tín của nhà đầu tư qua các dự án đất nền họ đã thực hiện (các dự án này có trôi chảy hay không).
Vì bạn không cung cấp đầy đủ hồ sơ của dự án này nên chúng tôi không thể tư vấn cho bạn là nên mua hay không nên mua và khu đất này có khả năng ra sổ hồng hay không. Tuy nhiên, tốt nhất là bạn nên đến phòng quản lý đô thị của quận, huyện nơi có khu đất dự án để nhờ tư vấn về tính chất pháp lý của dự án rồi hãy quyết định có nên mua hay không.
Hiện nay thì sàn giao dịch THT chúng tôi đang triển khai các dự án về chung cư và đất nền với diện tích từ 30 – 70m2 và giá chỉ từ 30-45tr/m2 bàn giao sổ đỏ, thủ tục pháp lý vô cùng chính xác. Nếu như bạn đang có nhu cầu về mua đất thì hãy liên hệ với chúng tôi để có được sự tư vấn tốt nhất: Hotline 096.435.4422
Bán nhà đường Mỹ Đình, 5 tầng diện tích 46m2, giá 3.7 tỷ ngõ thông kinh doanh
* Tiện ích xung quanh: + Gần các trường liên cấp 123 Mỹ Đình. + 5 phút di chuyển đến SVĐ Quốc Gia Mỹ Đình,...
Bán nhà Lê Đức Thọ – Mỹ Đình, 5 tầng 48m2 giá 3.9 tỷ ngõ thông kinh doanh nhỏ
+ Vị trí đắc địa, gần bến xe Mỹ Đình, sân vận động, đường đua F1…. + Gần trung tâm thương mại Big C, The...
Chính chủ bán nhà quận Nam Từ Liêm, 5 tầng 39m2 giá 3.2tỷ ô tô ngõ thông kinh doanh nhỏ
Giá bán: 3.2tỷ + Giao thông thuận tiện + Khu vực trung tâm, gần trường, gần bệnh viện, các khu thương mại + Diện tích...
Bán gấp nhà Đình Thôn, 5 tầng 47m2 giá 3.7 tỷ ngõ thông kinh doanh, quận Nam Từ Liêm
*Vị trí: + Gần các trục đường lớn: Phạm Hùng, Đại Lộ Thăng Long…. + Gần trung tâm thương mại, Siêu thị Vinmart, Big C,...
Bán nhà 5 tầng 46m2 kinh doanh nhỏ, ngõ thông ô tô Mỹ Đình Nam Từ Liêm giá 3.7 tỷ
* Vị trí thuận lợi: + Gần Siêu thị Big C, The garden, Sân vận động, đường đua F1, rạp chiếu phim. + Giao thông...
