Cần tìm hiểu gì khi mua đất nền dự án

Cần tìm hiểu gì khi mua đất nền dự án

Chia sẻ ngay với mọi người

Hiện nay tôi đang dự định mua nền đất dự án, thuộc dự án khu Nam Từ Liêm. Theo như những gì chủ đầu tư nói, thì sau khi thanh toán xong 98% thì tôi có thể nhận đất và xây dựng. Sau đó, khi tôi đã xây nhà xong thì bên phía công ty đó sẽ lo thủ tục sổ hồng…

những điều cần lưu ý khi mua đất nền

Tôi cũng rất muốn kiểm tra pháp lý của dự án đất nền này nhưng lại không biết làm cách nào? Vì vậy, hãy cho tôi hỏi có nên mua đất nền ở dự án này không và dự án thuộc khu vực này thì có khả năng ra được sổ hồng hay không?

– Trả lời:

Theo như những gì bạn nói ở trên thì sàn giao dịch THT chúng tôi xin trả lời cho bạn như sau:

Thông thường, để kiểm tra tính pháp lý của đất dự án thì bạn nên yêu cầu chủ đầu tư cung cấp cho bạn những loại hồ sơ, giấy tờ sau:

– Thứ nhất, chính là văn bản thỏa thuận địa điểm quy hoạch dự án của văn phòng kiến trúc sư trưởng;

– Thứ hai, là hồ sơ chứng tỏ đất đã hoàn tất giải tỏa đền bù đối với khu đất dự án đó (nếu thuộc trường hợp phải đền bù);

– Thứ ba, chính là hồ sơ chấp thuận của UBND quận, huyện chuyển văn phòng kiến trúc sư trưởng và có văn bản kiến trúc sư trưởng chấp thuận phê duyệt quy hoạch;

– Thứ tư, văn bản thể hiện khu đất nền dự án đó đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất có dấu đỏ của chính quyền;

– Thứ năm, chủ đầu tư đã được chính quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khu đất nền dự án đó chưa.

Ngoài ra, thì bạn cũng nên xem xét khả năng tài chính của chủ đầu tư, nhất là nghĩa vụ thuế đối với Nhà nước cũng như là độ uy tín của nhà đầu tư qua các dự án đất nền họ đã thực hiện (các dự án này có trôi chảy hay không).

Vì bạn không cung cấp đầy đủ hồ sơ của dự án này nên chúng tôi không thể tư vấn cho bạn là nên mua hay không nên mua và khu đất này có khả năng ra sổ hồng hay không. Tuy nhiên, tốt nhất là bạn nên đến phòng quản lý đô thị của quận, huyện nơi có khu đất dự án để nhờ tư vấn về tính chất pháp lý của dự án rồi hãy quyết định có nên mua hay không.

Hiện nay thì sàn giao dịch THT chúng tôi đang triển khai các dự án về chung cư và đất nền với diện tích từ 30 – 70m2 và giá chỉ từ 30-45tr/m2 bàn giao sổ đỏ, thủ tục pháp lý vô cùng chính xác. Nếu như bạn đang có nhu cầu về mua đất thì hãy liên hệ với chúng tôi để có được sự tư vấn tốt nhất: Hotline 096.435.4422

  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +

Realated post

Dự Án THT Mỹ Đình
Dự Án THT Mỹ Đình Tiến Gần Tới Ngày Bàn Giao Cho Khách Hàng

Dự Án THT Mỹ Đình Tiến Gần Tới Ngày Bàn Giao Cho Khách Hàng Là một dự án nằm ở vị trí đắc địa thuận...

Chào Đón Năm Mới 2021 Thành Công Rực Rỡ

Chào Đón Năm Mới 2021 Thành Công Rực Rỡ Một mùa xuân nữa lại về trên khắp mọi miền đất nước. Giao thừa đã sang...

Tiếp Tục Triển Khai Hoàn Thành Dự Án THT Mỹ Đình

Tiếp Tục Triển Khai Hoàn Thành Dự Án THT Mỹ Đình Dự án THT Mỹ Đình là quần thể kiến trúc gồm 9 căn liền...

Cập Nhật Tiến Độ Thi Công Dự Án THT Mỹ Đình Tháng 12/2020

Cập Nhật Tiến Độ Thi Công Dự Án THT Mỹ Đình Tháng 12/2020 Dự án THT Mỹ Đình những ngày cuối năm lạnh giá, cận...

Kính gửi Toàn thể khách hàng Tòa 106, 107 CT3, 108 CT4 KĐT mới Văn Khê mở rộng